Tabel Narasi – Memiliki hunian pribadi di kota berkembang seperti Tarakan kini bukan lagi sekadar impian bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Sebagai salah satu pusat ekonomi di Kalimantan Utara, kebutuhan akan papan yang layak terus meningkat. Kabar baiknya, pengembang properti di wilayah ini masih menyediakan unit rumah subsidi dengan harga yang sangat kompetitif, yakni mulai dari Rp 164 jutaan. Menariknya, rumah-rumah ini tidak hanya unggul dari segi harga, tetapi juga menawarkan keunggulan pada luas lahan yang cukup lega.
Deretan Rumah Murah Mulai Dari Rp 164 Jutaan Di Tarakan Lahannya Luas
Tarakan merupakan kota pulau yang strategis. Infrastruktur yang terus bersolek menjadikan investasi properti di sini sangat menjanjikan. Dengan harga di kisaran Rp 164 juta hingga Rp 180 jutaan, pembeli sudah bisa mendapatkan unit rumah dengan kualitas bangunan yang terstandarisasi pemerintah. Kelebihan utama dari deretan rumah murah ini adalah ketersediaan lahan sisa. Berbeda dengan perumahan di kota besar yang biasanya sangat padat, perumahan subsidi di Tarakan umumnya memiliki luas tanah mulai dari 90 hingga 100 meter persegi, memberikan ruang bagi pemilik untuk melakukan pengembangan atau renovasi di masa depan.
Daftar Perumahan Subsidi Unggulan
Beberapa pengembang telah membuka lahan di area-area penyangga pusat kota yang aksesnya tetap mudah dijangkau. Berikut adalah beberapa kategori pilihan yang bisa Anda pertimbangkan:
-
Kawasan Juata Laut dan Permai Wilayah ini menjadi primadona bagi pencari rumah murah. Dengan harga mulai Rp 164,5 juta, pengembang menawarkan tipe rumah 36 dengan luas tanah yang mencapai 90 meter persegi. Lokasinya yang tenang sangat cocok bagi pasangan muda yang baru memulai hidup mandiri.
-
Kawasan Karang Anyar dan Sekitarnya Bagi Anda yang menginginkan akses lebih dekat ke pusat perniagaan, beberapa titik di area ini juga mulai dikembangkan untuk perumahan sederhana. Meski harganya mungkin sedikit di atas angka minimal (sekitar Rp 170 jutaan), efisiensi waktu tempuh ke kantor atau pasar menjadi nilai tambah yang signifikan.
Spesifikasi Bangunan dan Keunggulan Lahan
Rata-rata rumah murah di Tarakan dibangun dengan spesifikasi Tipe 36. Artinya, bangunan utama memiliki luas 36 meter persegi yang biasanya terdiri dari:
-
2 Kamar Tidur
-
1 Ruang Tamu/Keluarga
-
1 Kamar Mandi
Daya tarik utama yang sering ditekankan adalah “Lahan Luas”. Dengan luas tanah rata-rata di atas 90 meter persegi, Anda memiliki sisa lahan di bagian belakang maupun depan. Lahan ini sangat fungsional untuk membangun dapur permanen, area cuci jemur, hingga taman kecil atau garasi mobil yang memadai. Hal ini memberikan nilai tambah jangka panjang karena Anda tidak perlu membeli lahan tambahan saat keluarga mulai bertumbuh.
Skema Pembiayaan yang Memudahkan
Pemerintah mendukung penuh kepemilikan rumah ini melalui skema KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Dengan suku bunga tetap (fixed) sebesar 5% hingga masa tenor berakhir, cicilan bulanan yang dibebankan sangat ringan, bahkan bisa di bawah Rp 1,5 juta per bulan. Uang muka yang diminta pun biasanya sangat rendah, berkisar antara 1% hingga 5% dari harga jual, sehingga sangat terjangkau bagi pekerja dengan gaji setara UMK.
Kesimpulan
Membeli rumah murah seharga Rp 164 jutaan di Tarakan adalah langkah cerdas, baik untuk tempat tinggal maupun investasi. Dengan lahan yang luas, Anda memiliki fleksibilitas dalam menata hunian sesuai selera tanpa harus merasa sesak. Pastikan Anda segera melakukan survei lokasi karena unit-unit subsidi dengan posisi strategis biasanya sangat cepat habis dipesan.